第258章 地市回暖前的布置
第258章地市回暖前的布置
3月底
港府地政署长杜迪对着记者指出“港府在83年透过官地拍卖和招标的收益，仅得8.85亿元，其中官地拍卖仅3.85亿元，被迫收回的地皮多达32幅。”
可想而知，去年的地市是多么糟糕，地产商对香江地市非常的不看好（并不包括何家豪）。
这段新闻一出，有不少地产商认为今年的情况会所改善，但更多的地产商是持悲观的态度。
虽然港府一直在联合传媒，宣传双方谈判的进展，掩盖其中不利的信息，可惜地产商们、炒客们都不买账，甚至觉得港府想大捞一笔再走人。
不过，何家豪旗下的公司如华美置业公司在有规模的进行抄底，有些地产商跟风，使得地市的情况比原历史好上不少，能坚持的商人都咬牙坚持，认为黎明的曙光即将到来。
宏利发展公司办公室
由于沈鼎千的调走，何家豪将行政经理崔美婷提拨为副总经理，当然这是经过他考察的。
“老板！”崔美婷是个地道的香江华人，曾在美国某投资公司的工作过，回香江已经四年有余，对香江和美国的情况都有比较深入的了解，这也是何家豪提拨她的一个原因之一。
“坐吧！”何家豪看了一眼这位长相一般的副总经理，穿着工作套装显得人比较干练，“会德丰公司的股票收购得怎么样了？”
崔美婷坐下微微一想，汇报道“已经收购会德丰公司21.7%得股票，联合企业公司是34.8%，有需要可以立刻发起全面收购，资金随时动用。”
“会德丰公司股东的情况要非常清楚，防止最恶劣的情况的出现。同时要盯紧股市，以及那几个目标人物的动作，不能让他们阻碍公司的计划。”何家豪板着脸吩咐说道。
“是！这些事情我已经安排专人负责，我也会及时过问，绝对不会影响公司的计划。”崔美婷回应说道。
“公司账上还有多少资金？”何家豪问道。
“除去专项资金，账上还有可动用资金48.3亿港元。”
“团队分析报告说收购会德丰公司需要23亿港元，减去专项资金的10亿，仍然需要13亿.如今的工业大厦市场如何？”何家豪打算下重金抄底工业大厦。
按照原历史的发展，工业大厦会在86年开始供不应求，楼价和租金都借势急升，在87年10月份的股灾前创下香江工业楼价历史最高水平。
华美置业公司已经在九龙湾工业区展开了小规模的抄底行动，那么宏利发展公司就不好在进入九龙湾工业大厦市场，不过抄底的范围变得更加广阔，如荃湾、元朗、九龙塘附近都是红利发展的目标之一。
“比82年底平均回升了近4成，九龙湾工业大厦95元一平方尺，荃湾工业大厦127元一平方尺.”崔美婷汇报说道。
何家豪知道九龙湾的地理位置比荃湾这些地方要好，别看现在比其他地方的价格都低，一旦工业大厦价格上涨，九龙湾的价格马上就会飙升到前列，是个不错的投资项目。
不过作为母公司，红利发展自然不能和华美置业公司抢生意。
“拿出10亿港元，收购优质工业大厦，投资地区不包括九龙湾，注意不要和旗下公司竞争。”
“是！”崔美婷点点头，等待着老板的下一项指示。
“青州英泥公司旗下的红磡地皮要开始建造住宅大厦，其中一些便民基础设施要成为公司的重中之重，第一期住宅要在85年上半年出售电车公司的铜锣湾修车厂地皮的建设工期要抓紧，87年之前要进行营业”何家豪交代了一下旗下公司的工作方向。
何家豪记得85年中期开始，沉寂多年的炒楼风死灰复燃，差点演变成了暴动，可想而知接下来的楼市会有多火爆，当然这不是他能阻止的。
其他的大型地产公司已经开始抓紧发展旗下的地皮，似乎察觉到了楼市春天的来临，想要抢夺发展的时机，如黄河实业公司拼命发展黄埔船坞公司的尖东地皮，新鸿基地产公司集中力量开发西湾河附近的住宅地皮。
崔美婷离开办公室之后，何家豪拿起文件，阅览起来。
西门·凯瑟克还是如前世般坚持将怡和公司迁册百慕大，如今这项提议正在其董事会讨论，但是凯瑟克家族已经全面控股怡和公司，所以这项提议还是会通过的。
前世的此举造成了恒生指数急挫61.67点，下跌5.5%，给香江股市造成不小的影响。
这一世的迁册所能引起的影响不会如此之大，但也不会太小，应该恒生指数会急挫40-50点，下跌3%-4%，何家豪也会逆势进入，顺便挽救一下形象。（有人会认为是何家豪收购了置地公司，逼得怡和公司迁册。）
下班之后，何家豪回到了深水湾别墅。
何慕寒已经差不多4岁，何家豪考虑到她的安全，并没有把她送到幼儿园，至于交朋友、交际能力什么的，何家豪不是很在意，毕竟她作为何家豪的女儿，注定了没什么真正的朋友。
即使刁蛮任性，何家豪也能让她一生无忧的生活。
“爸爸！！”看见何家豪走了进来，何慕寒赶紧迎了上来，陈雨莲对她很严格，每天的学习任务不达标，都会被打手心，何家豪有时候会阻拦一下，所以与爸爸的关系比较好。
“哎！今天学了什么？”何家豪俯身抱起她，看着那精致的脸蛋，何家豪和陈雨莲都是帅哥和美女，她的长相自然不会丑。
“学了很多，中文、英文，还有音乐。”何慕寒掰着手指念叨起来。
她的两个家教老师站在原地，恭敬的看着那两父女。
听到声音的陈雨莲马上走了出来，摆出严母的姿态，“何慕寒，立刻下来，把今天的任务做完，不然今天就该打屁股了。”
何慕寒看着自己老爸，似乎没有帮忙的打算，便嘟着嘴挣扎下来，“爸爸又不肯帮我说话。”
“爸爸要是帮你了，那我们都要遭殃了。”何家豪摸着她的头，苦笑说道。
何家豪很多时候是不会干涉陈雨莲的教育方式，即使是女孩子，也不太宠了，不然对谁都不好。
“下次不完成任务，不许吃饭。”陈雨莲没好气的警告说道，这何慕寒越来越淘气了。
何家豪走过来，搂着陈雨莲的腰肢，笑道“生气可没什么用，还是要耐心教导。”
“都是你!”陈雨莲埋怨一句，“还是让她去幼稚园吧，和小朋友们玩玩，有利于她的心理健康。”
何家豪想了想，点头道“可以，不过小寒身边的安保工作要做好，最近的治安不是很好。”
陈雨莲说道“好，我让安保公司做个方案出来。”
“小寒都四岁了，我们也该要个小孩了。”何家豪口腔的热气打在陈雨莲的脖颈上。
陈雨莲看着何慕寒，点了点头，心底想着‘还是要给小寒找个天然的帮手，希望是个儿子吧。’
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港府地政署长杜迪对着记者指出“港府在83年透过官地拍卖和招标的收益，仅得8.85亿元，其中官地拍卖仅3.85亿元，被迫收回的地皮多达32幅。”
可想而知，去年的地市是多么糟糕，地产商对香江地市非常的不看好（并不包括何家豪）。
这段新闻一出，有不少地产商认为今年的情况会所改善，但更多的地产商是持悲观的态度。
虽然港府一直在联合传媒，宣传双方谈判的进展，掩盖其中不利的信息，可惜地产商们、炒客们都不买账，甚至觉得港府想大捞一笔再走人。
不过，何家豪旗下的公司如华美置业公司在有规模的进行抄底，有些地产商跟风，使得地市的情况比原历史好上不少，能坚持的商人都咬牙坚持，认为黎明的曙光即将到来。
宏利发展公司办公室
由于沈鼎千的调走，何家豪将行政经理崔美婷提拨为副总经理，当然这是经过他考察的。
“老板！”崔美婷是个地道的香江华人，曾在美国某投资公司的工作过，回香江已经四年有余，对香江和美国的情况都有比较深入的了解，这也是何家豪提拨她的一个原因之一。
“坐吧！”何家豪看了一眼这位长相一般的副总经理，穿着工作套装显得人比较干练，“会德丰公司的股票收购得怎么样了？”
崔美婷坐下微微一想，汇报道“已经收购会德丰公司21.7%得股票，联合企业公司是34.8%，有需要可以立刻发起全面收购，资金随时动用。”
“会德丰公司股东的情况要非常清楚，防止最恶劣的情况的出现。同时要盯紧股市，以及那几个目标人物的动作，不能让他们阻碍公司的计划。”何家豪板着脸吩咐说道。
“是！这些事情我已经安排专人负责，我也会及时过问，绝对不会影响公司的计划。”崔美婷回应说道。
“公司账上还有多少资金？”何家豪问道。
“除去专项资金，账上还有可动用资金48.3亿港元。”
“团队分析报告说收购会德丰公司需要23亿港元，减去专项资金的10亿，仍然需要13亿.如今的工业大厦市场如何？”何家豪打算下重金抄底工业大厦。
按照原历史的发展，工业大厦会在86年开始供不应求，楼价和租金都借势急升，在87年10月份的股灾前创下香江工业楼价历史最高水平。
华美置业公司已经在九龙湾工业区展开了小规模的抄底行动，那么宏利发展公司就不好在进入九龙湾工业大厦市场，不过抄底的范围变得更加广阔，如荃湾、元朗、九龙塘附近都是红利发展的目标之一。
“比82年底平均回升了近4成，九龙湾工业大厦95元一平方尺，荃湾工业大厦127元一平方尺.”崔美婷汇报说道。
何家豪知道九龙湾的地理位置比荃湾这些地方要好，别看现在比其他地方的价格都低，一旦工业大厦价格上涨，九龙湾的价格马上就会飙升到前列，是个不错的投资项目。
不过作为母公司，红利发展自然不能和华美置业公司抢生意。
“拿出10亿港元，收购优质工业大厦，投资地区不包括九龙湾，注意不要和旗下公司竞争。”
“是！”崔美婷点点头，等待着老板的下一项指示。
“青州英泥公司旗下的红磡地皮要开始建造住宅大厦，其中一些便民基础设施要成为公司的重中之重，第一期住宅要在85年上半年出售电车公司的铜锣湾修车厂地皮的建设工期要抓紧，87年之前要进行营业”何家豪交代了一下旗下公司的工作方向。
何家豪记得85年中期开始，沉寂多年的炒楼风死灰复燃，差点演变成了暴动，可想而知接下来的楼市会有多火爆，当然这不是他能阻止的。
其他的大型地产公司已经开始抓紧发展旗下的地皮，似乎察觉到了楼市春天的来临，想要抢夺发展的时机，如黄河实业公司拼命发展黄埔船坞公司的尖东地皮，新鸿基地产公司集中力量开发西湾河附近的住宅地皮。
崔美婷离开办公室之后，何家豪拿起文件，阅览起来。
西门·凯瑟克还是如前世般坚持将怡和公司迁册百慕大，如今这项提议正在其董事会讨论，但是凯瑟克家族已经全面控股怡和公司，所以这项提议还是会通过的。
前世的此举造成了恒生指数急挫61.67点，下跌5.5%，给香江股市造成不小的影响。
这一世的迁册所能引起的影响不会如此之大，但也不会太小，应该恒生指数会急挫40-50点，下跌3%-4%，何家豪也会逆势进入，顺便挽救一下形象。（有人会认为是何家豪收购了置地公司，逼得怡和公司迁册。）
下班之后，何家豪回到了深水湾别墅。
何慕寒已经差不多4岁，何家豪考虑到她的安全，并没有把她送到幼儿园，至于交朋友、交际能力什么的，何家豪不是很在意，毕竟她作为何家豪的女儿，注定了没什么真正的朋友。
即使刁蛮任性，何家豪也能让她一生无忧的生活。
“爸爸！！”看见何家豪走了进来，何慕寒赶紧迎了上来，陈雨莲对她很严格，每天的学习任务不达标，都会被打手心，何家豪有时候会阻拦一下，所以与爸爸的关系比较好。
“哎！今天学了什么？”何家豪俯身抱起她，看着那精致的脸蛋，何家豪和陈雨莲都是帅哥和美女，她的长相自然不会丑。
“学了很多，中文、英文，还有音乐。”何慕寒掰着手指念叨起来。
她的两个家教老师站在原地，恭敬的看着那两父女。
听到声音的陈雨莲马上走了出来，摆出严母的姿态，“何慕寒，立刻下来，把今天的任务做完，不然今天就该打屁股了。”
何慕寒看着自己老爸，似乎没有帮忙的打算，便嘟着嘴挣扎下来，“爸爸又不肯帮我说话。”
“爸爸要是帮你了，那我们都要遭殃了。”何家豪摸着她的头，苦笑说道。
何家豪很多时候是不会干涉陈雨莲的教育方式，即使是女孩子，也不太宠了，不然对谁都不好。
“下次不完成任务，不许吃饭。”陈雨莲没好气的警告说道，这何慕寒越来越淘气了。
何家豪走过来，搂着陈雨莲的腰肢，笑道“生气可没什么用，还是要耐心教导。”
“都是你!”陈雨莲埋怨一句，“还是让她去幼稚园吧，和小朋友们玩玩，有利于她的心理健康。”
何家豪想了想，点头道“可以，不过小寒身边的安保工作要做好，最近的治安不是很好。”
陈雨莲说道“好，我让安保公司做个方案出来。”
“小寒都四岁了，我们也该要个小孩了。”何家豪口腔的热气打在陈雨莲的脖颈上。
陈雨莲看着何慕寒，点了点头，心底想着‘还是要给小寒找个天然的帮手，希望是个儿子吧。’
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